🔌 DPE : un changement favorable pour les logements chauffés à l’électricité dès 2026

🔌 DPE : un changement favorable pour les logements chauffés à l’électricité dès 2026

À partir du 1er janvier 2026, un ajustement du mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va améliorer la situation de nombreux logements chauffés à l’électricité. En cause : la révision du coefficient de conversion de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9. Une évolution technique aux conséquences concrètes sur la classification énergétique des logements.

🧮 À quoi sert ce coefficient ?

Le DPE repose sur une estimation des consommations d’énergie primaire d’un logement. Pour l’électricité, on applique un coefficient multiplicateur (actuellement 2,3) afin de traduire la consommation finale (en kWh) en énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie nécessaire à sa production (centrale, transport, pertes).

Ce coefficient impacte directement la classe énergétique du bien : plus il est élevé, plus le logement est considéré comme énergivore… même si ses émissions de CO₂ sont faibles.

🔄 Ce qui va changer

Le gouvernement a annoncé officiellement le 9 juillet 2025 la baisse du coefficient à 1,9, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2026. Cette réforme permettra de mieux refléter le mix énergétique français, largement décarboné grâce au nucléaire et aux renouvelables, et de corriger une forme d’injustice envers les logements chauffés à l’électricité.

D’après les estimations de l’État, environ 850 000 logements pourraient sortir du statut de passoire thermique grâce à cette mise à jour.

🏡 Quel impact pour les propriétaires ?

Ce changement est particulièrement favorable aux logements classés F ou G chauffés à l’électricité. Il peut :

• améliorer leur note DPE sans réaliser de travaux,

• faciliter leur vente ou leur mise en location,

• les sortir de l’interdiction progressive de mise en location (loi Climat & Résilience),

• revaloriser leur attractivité sur le marché immobilier.

📅 À retenir

• Ce qui change : Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9

• Quand : 1er janvier 2026

• Pourquoi : Pour refléter le faible impact carbone de l’électricité en France et rendre le DPE plus équitable

🔗 Pour aller plus loin

• Règlement (UE) 2023/807 du 15 décembre 2022 – EUR-Lex

• Question écrite n°4227 – Assemblée nationale

• Annonce du gouvernement – Batiactu (9 juillet 2025)

• Article Figaro Immobilier – 9 juillet 2025