Altorf, appartement 3 pièces 49,42 m² avec terrasse, parking et cave

Lien vers le plan simplifié

📍 Altorf (67120) | 49,42 m² habitables | Rez-de-chaussée | 800 € par mois charges comprises

À louer à Altorf, un charmant appartement 3 pièces de 49,42 m² habitables selon la loi Boutin, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment comprenant deux logements rénovés en 2022. Sa terrasse couverte, sa cuisine équipée et sa place de parking extérieure offrent un cadre de vie pratique et agréable.

🏡 Un intérieur fonctionnel et bien agencé

L’entrée, accessible depuis la terrasse, dispose d’un rangement. Elle dessert un séjour avec cuisine traversant de 18,53 m². La cuisine comprend de nombreux rangements ainsi qu’un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson et une hotte.

L’espace nuit se compose d’une chambre principale de 10,41 m² et d’une seconde pièce de 7,47 m², idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau.

La spacieuse salle d’eau réunit une douche de style à l’italienne, des toilettes et un coin buanderie. Elle bénéficie d’une VMC autoréglable.

🌿 Terrasse, stationnement et espace de stockage

Ce logement dispose de :

• Une terrasse couverte de 9,80 m².

• Une place de parking extérieure.

• Un espace de cave non cloisonné de 8,50 m² en sous-sol, avec un sol en gravier.

⚡ Confort et performance énergétique

L’isolation du plancher bas, du plafond et des murs par l’intérieur a été réalisée en 2022. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des menuiseries en PVC et en bois.

Le chauffage est individuel, assuré par des panneaux rayonnants électriques de 2022. La production d’eau chaude est également individuelle, grâce à un ballon électrique de 80 litres installé en 2022.

• DPE : classe D — 184 kWh/m²/an

• GES : classe B — 7 kg CO₂/m²/an

• Énergie finale : 97 kWhEF/m²/an

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 700 € et 1 000 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Une évolution du classement énergétique prévue en 2027

Actuellement classé D, cet appartement devrait bénéficier d’un classement C à compter du 1er janvier 2027, sous réserve de confirmation par l’attestation DPE actualisée. Cette évolution résulte de la modification du coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul du DPE, passant de 1,90 à 1,70. Elle ne modifie pas, à elle seule, la consommation réelle du logement.

🔑 Conditions de location

• Loyer hors charges : 770 € par mois

• Charges forfaitaires : 30 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères

• Loyer charges comprises : 800 € par mois

• Dépôt de garantie : 770 €

• Honoraires d’agence à la charge du locataire : 548,56 € TTC, dont 149,74 € TTC pour l’état des lieux d’entrée

• Disponible à partir du 2 décembre

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