Altorf - location meublé, appartement deux pièces avec terrasse et parking

C'est loué - Situé à Altorf, à proximité immédiate de Molsheim, Duttlenheim, et à seulement 20 km de Strasbourg, cet appartement deux pièces meublé offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible.

Caractéristiques clés :

• Construction récente (2024) au sein d'un petit immeuble de trois appartements.

• Rez-de-chaussée

• Superficie habitable de 34.20 m² (loi Boutin), avec une terrasse de 16.40 m² et une place de parking.

• Agencement optimal : entrée, séjour avec cuisine équipée de 17.26 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, coin nuit de 11.21 m² (pièce aveugle)

• Isolation performante : plancher bas, murs et plafond isolés, fenêtres PVC double vitrage 16 mm avec volets motorisés.

• Chauffage par panneaux rayonnants avec une consommation équivalente à un DPE C si l'énergie était du gaz (énergie finale 117 kWh/m²/an).

• Durée de bail flexible : un an minimum pour la résidence principale, neuf mois pour les étudiants.

Informations financières :

• Loyer mensuel : 730 € hors charges.

• Provision sur charges mensuelles : 120 € (régularisation annuelle) incluant la consommation d'électricité (abonnement, chauffage, eau chaude, électroménager, etc.), la consommation d'eau et l'entretien des parties communes.

• Dépôt de garantie : 730 € (un mois de loyer).

• Honoraires à la charge du locataire : 375 € (visite, constitution du dossier locataire, rédaction du contrat de bail et réalisation de l'état des lieux).

Performances énergétiques :

• DPE : E (269 kWh/m²/an d'énergie primaire en raison du coefficient multiplicateur sur l'énergie électrique ; équivalent à un DPE C si l'énergie était du gaz).

• GES : B (8 kgCO2/m²/an).

• Estimation des coûts annuels en énergie : entre 600 et 850 € par an (indexation au prix moyen de l'énergie au 1er janvier 2021).

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr