Altorf - Maison ancienne avec grange attenante

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Proposition d'aménagement virtuelle et non contractuelle

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Maison ancienne avec grange attenante - Altorf

Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison ancienne (avant 1945) et d’une grange mitoyenne, implanté sur une parcelle d’environ 1,36 ares, au calme d’une impasse au cœur du village d’Altorf.

Ce bien représente une opportunité rare pour un porteur de projet (résidence principale ou investissement), compte tenu des volumes existants et du potentiel d’aménagement.

La maison (54,80 m² habitables / 66.80 au sol)

• Rez-de-chaussée (33 m²) : une entrée, un séjour de 17,20 m², une cuisine indépendante et une salle d’eau avec toilettes (accès par la cuisine).

• Étage (21.80 m² habitable) : une pièce traversante de 10 m² habitables (16,50 m² au sol) et une chambre de 11,80 m² habitables (17,30 m² au sol).

• Sous-sol : une cave de 7m² faisant office de cellier, avec compteur d’arrivée d’eau courante (SDEA). L'accès est par la cuisine.

La grange attenante (environ 49 m² d’emprise au sol)

Belle hauteur exploitable avec deux niveaux :

• Rez-de-chaussée pouvant accueillir un garage et un atelier.

• Étage pouvant être aménagé en extension d’habitation tout en conservant un espace de rangements.

Extérieurs

• Cour pavée et fermée permettant le stationnement d’un véhicule.

Contexte urbanistique & aides

• PLU : zone UA (centre bourg), secteur de protection du patrimoine.

• Éligible au PTZ ancien (zone B2), sous conditions.

Travaux à prévoir

• Isolation des murs et de la toiture.

• Remplacement de la fenêtre simple vitrage de la chambre.

• Réfection complète de l’électricité, cuisine, sanitaires, sols, murs et plafonds.

• Installation d’un système de chauffage, de production d’eau chaude et d'une VMC

Informations techniques

• DPE vierge (absence de système de chauffage et de production d’eau chaude).

• Ventilation par l'ouverture des fenêtres.

• Fenêtres PVC double vitrage 15 mm, sauf fenêtre de la chambre (bois simple vitrage).

Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant valoriser un bâtiment de caractère et créer un projet sur mesure, dans un cadre calme et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr