Altorf - T2 plain-pied, 34.20 m² avec terrasse et parking

C'est loué en 3 visites !

📅 Libre à compter du 08 février

Situé à Altorf, au sein d’un ensemble immobilier récent livré en 2024, cet appartement 2 pièces de 34,20 m² habitables offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, au plain-pied, un atout rare et recherché.

🏢 La copropriété
L’appartement se trouve dans une copropriété à taille humaine, composée de 5 logements répartis dans 2 bâtiments, pour un total de 13 lots, parkings inclus.

📐 Description du logement
• 🛋️ Séjour / cuisine de 19,21 m² avec accès direct à la terrasse
• 🌿 Terrasse privative de 16,40 m²
• 🛏️ Coin nuit de 11,21 m², pièce aveugle ventilée par VMC
• 🚿 Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendus

⚙️ Prestations techniques
• Isolation performante (murs et plancher bas)
• Fenêtres PVC double vitrage 16 mm
• Volets roulants motorisés
• VMC auto-réglable
• 🔥 Chauffage par panneaux rayonnants inclus dans les charges

📄 Type de location
Location nue.
Possibilité de mise à disposition de mobilier à la demande du locataire, sans supplément de loyer.

💰 Conditions financières
• 💶 Loyer charges comprises : 800 € / mois
• 💶 Loyer hors charges : 700 € / mois
• 💶 Provision sur charges : 100 € / mois
(incluant chauffage, électricité et entretien des parties communes – régularisation annuelle)
• 🔐 Dépôt de garantie : 700 €
• 🧾 Honoraires locataire : 379 €
(visite, dossier, rédaction du bail et état des lieux)

🌱 Performance énergétique
• ⚡ DPE : D (222 kWh/m²/an)
• 🌍 GES : B (8 kg CO₂/m²/an)
• 💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 600 € et 850 €

🛡️ Garanties
• Garantie Visale acceptée
• Autre solution de garantie possible

⚠️ Informations réglementaires
Risques géographiques et environnementaux disponibles sur www.georisques.gouv.fr

📞 Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.