BARR - Spacieux 3 pièces de 108 m² en rez-de-jardin avec terrasse, espace vert et garage
€1100.00
Disponible début octobre.
Dans les hauteurs de Barr, au sein d’un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d’une belle vue dégagée, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 108 m² habitables, situé en rez-de-jardin d’une maison construite en 1993 et divisée en seulement deux logements.
Le logement se compose d’un séjour lumineux de 36,09 m², prolongé par une grande terrasse d’environ 36 m², exposée sud et ouest et offrant une agréable vue dégagée.
La terrasse est accessible depuis le séjour, la cuisine, la véranda ainsi que depuis l’une des chambres. Elle bénéficie également de grands stores motorisés, appréciables durant la période estivale.
La cuisine indépendante de 14,23 m², aménagée et équipée, donne accès à une véranda de 5,45 m².
L’espace nuit comprend deux belles chambres de 17,31 m² et 14,23 m², dont l’une dispose de sa propre pièce d’eau avec douche et toilettes.
L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu’un cellier.
Un garage de 26,37 m², équipé d’une porte manuelle, complète le logement. Il est directement adjacent à une cave de 8,49 m².
Confort et équipements
Le chauffage principal est assuré par un plancher chauffant, complété par un poêle à bois dans le séjour.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz à condensation, installée en 2016.
Le logement bénéficie également :
d’une VMC hygroréglable de type B ;
de fenêtres en PVC double vitrage 16 mm ;
de volets extérieurs ;
de murs périphériques en roche volcanique, participant à l’isolation et à l’inertie du bâtiment.
Le confort d’été est qualifié de bon, notamment grâce à la bonne inertie du logement, à sa configuration traversante et à la présence de volets sur l’ensemble des fenêtres.
Performance énergétique
DPE : C – 119 kWh/m²/an
GES : C – 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Conditions de location
Disponible début octobre.
Loyer mensuel hors charges : 935 €
Provision mensuelle pour charges : 175 €
Loyer mensuel charges comprises : 1 110 €
Les provisions pour charges comprennent :
le chauffage par plancher chauffant ;
la production d’eau chaude ;
l’eau froide ;
la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ;
l’entretien de la chaudière collective.
Les charges feront l’objet d’une régularisation annuelle conformément aux modalités prévues au bail.
Dépôt de garantie : 935 €
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 935 €, état des lieux inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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