Benfeld - appartement 3 pièces avec balcon et 2 parkings

C'EST LOUÉ – Appartement 3 pièces de 66 m² à Benfeld

Situé dans un environnement calme à proximité des commerces du centre-ville

Pierre Sanchez, mandataire immobilier, vous propose à la location un charmant appartement trois pièces de 66 m² (loi Carrez) avec balcon de 8 m² exposé SUD-EST. Ce logement traversant, situé au deuxième étage sans ascenseur d’un bâtiment de trois étages construit en 2011, allie confort et modernité.

Composition :

• Une entrée avec placards

• Un séjour - cuisine de 27,30 m² (four, plaque de cuisson, hotte et nombreux rangements)

• Un balcon couvert de 8 m² exposé SUD-EST, idéal pour profiter des moments en plein air

• Deux chambres confortables (11,80 m² et 11,65 m²)

• Une salle d’eau spacieuse avec douche et branchements pour machine à laver

• Des toilettes séparés
  

Caractéristiques techniques :

• Mur en briques creuses avec isolation intérieure

• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage 16 mm (remplissage par gaz argon)

• Chaudière individuelle à condensation gaz pour le chauffage (radiateurs) et l’eau chaude

• VMC hygroréglable

• Bâtiment fibré pour un accès internet haut débit

• Portail motorisé pour accéder à la copropriété

Extérieur et parking :

• Deux places de parking dont une couverte

• Copropriété de deux bâtiments comprenant 26 lots (appartements, parkings et caves)

Loyer et charges :

• Loyer : 700 € charges comprises (620 € de loyer + 80 € de provision de charges)

• Charges incluses : eau froide, entretien des parties communes et ordures ménagères

• Dépôt de garantie : 620 €

• Honoraires à la charge du locataire : 620 € (état des lieux inclus)

• Le bailleur a souscrit à une garantie de loyers impayés

Performance énergétique :

• DPE C (116 kWh/m²/an)

• GES C (22 kg CO2/m²/an)

• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 810 € et 1 160 € par an (basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Informations supplémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact :
Pierre Sanchez – Mandataire immobilier
📞 06 50 44 67 34
📧 contact@pierresanchezimmobilier.fr