Bourgheim - maison rénovée et ses dépendances

C'est vendu - Bienvenue à Bourgheim, où cette maison rénovée vous attend. Dans un cadre paisible, cette propriété offre le mariage entre charme d'antan et le confort de la modernité.

D'une superficie de 104 m² habitables (128 m² au sol), cette demeure comprend un séjour cuisine lumineux de 58.38 m², orné de poutres apparentes et équipé d'une cuisine ouverte moderne. Une terrasse spacieuse de 22m² offre un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille. Au même niveau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes ainsi qu'une fenêtre.

La maison, entièrement rénovée en 2022, présente des caractéristiques modernes telles que des fenêtres en PVC double vitrage aspect bois, des volets battants, une isolation intérieure avec des matériaux naturels, et une toiture isolée. Un système de chauffage au poêle, installé en 2017, garantit confort et économies d'énergie.

À l'étage, une mezzanine avec coin bureau, une salle de bains avec toilettes, et trois chambres offrent un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

À l'extérieur, une grande cour pavée invite à la détente et au jeu, tandis qu'un potager ajoute une touche de verdure à l'ensemble.

Les dépendances de la propriété comprennent une étable et une grange spacieuse, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour des projets divers, qu'il s'agisse de stockage, d'activités artisanales ou d'investissements.

Que vous soyez une famille à la recherche d'un foyer chaleureux, un entrepreneur en quête d'espace de travail, ou un investisseur, cette propriété saura répondre à vos attentes.

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Taxe foncière 2023 : 595 € hors ordures ménagères

Isolation globale : très bonne

Ventilation : par ouverture des fenêtres

DPE C (178 kWh/m²/an) et GES A (5 KgCO/m²/an)

Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement : entre 740 et 1 030 € par an (tarif indexé au 01 janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat de vente, les honoraires sont exclusivement à la charge des propriétaires