Dorlisheim - spacieux appartement 107.71 m² avec garage

C'est vendu au prix à Dorlisheim

Découvrez cet appartement traversant de 107,71 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 5 logements, avec un atelier d'artiste peintre en sous-sol. Ce bien, plein de charme, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et a été modernisé tout en conservant son cachet.

L'entrée avec placard donne accès à un vaste séjour double de près de 39 m², attenant à une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un coin repas. Vous trouverez également une grande salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, buanderie, fenêtre) et deux chambres spacieuses (21,31 m² et 14,67 m²). Les toilettes, avec fenêtre et lave-mains, sont séparées et accessibles par quelques marches.

Les fenêtres en PVC double vitrage 16 mm avec gaz Argon / Krypton, équipées de volets en aluminium, garantissent une bonne performance thermique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle.

En annexe, l'appartement dispose d’un grand garage de 16,50 m² avec porte basculante manuelle et possibilité de rangement en hauteur. La résidence sécurisée par un portail motorisé offre également une terrasse, une cour et un petit espace vert commun.

Idéal pour un couple avec un enfant unique ou sans enfant, cet appartement offre un espace généreux et le charme de l’ancien, parfait pour ceux recherchant confort et authenticité.

Décompte de charges 2024 : 1069.72 € soit environ 89.14 € par mois

Taxe foncière 2023 : 579 € (ordures ménagères incluses)

Facture annuelle de gaz (avril 2023-avril 2024) : 2060.79 €

Copropriété de 9 lots d’habitation. Nombre total de lots 25 (garages et caves inclus

Chaudière gaz standard

Fenêtres en PVC double vitrage 16 mm avec gaz argon / krypton

Volets battants en aluminium

DPE E, 237 kWh/m²/an et GES E, 52 kgCO2/m²/an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr