DPE 2027 : coefficient électrique à 1,7, quels changements ?
Au 1er janvier 2027, le coefficient électrique du DPE passe de 1,9 à 1,7. Découvrez les effets, l’historique et l’attestation gratuite ADEME.
Pierre Sanchez
10/12/20263 min lire
DPE : le coefficient électrique passe à 1,7 au 1er janvier 2027
À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) passera de 1,9 à 1,7. Cette évolution peut améliorer le classement de certains logements, notamment ceux chauffés à l’électricité.
Les coefficients du gaz naturel et du fioul domestique restent fixés à 1. Les propriétaires disposant d’un DPE encore valide pourront, lorsque le recalcul améliore leur classement, télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur le site de l’ADEME.
Cette réforme est actée par l’arrêté du 19 août 2026.
Ce qui change dans le calcul du DPE en 2027
Le DPE distingue l’énergie finale, consommée dans le logement, de l’énergie primaire, qui tient compte de l’énergie mobilisée en amont.
Un coefficient réglementaire permet de convertir l’une en l’autre :
Énergie primaire = énergie finale × coefficient de conversion.
Pour l’électricité, ce coefficient est actuellement de 1,9. Il sera abaissé à 1,7 le 1er janvier 2027.
Exemple simplifié : une consommation de 10 000 kWh d’électricité représente 19 000 kWh d’énergie primaire avec le coefficient de 2026. Elle représentera 17 000 kWh avec celui de 2027. La quantité d’électricité consommée reste identique.
Gaz naturel et fioul domestique : un coefficient maintenu à 1
Ces coefficients servent à convertir l’énergie finale en énergie primaire. Ils ne correspondent ni au rendement des équipements ni à leurs émissions de CO₂. Consulter le texte de la réforme.
Historique des baisses du coefficient électrique
Le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le DPE était initialement de 2,58, depuis l’instauration du diagnostic en 2006 jusqu’au 30 juin 2021. Il a été abaissé à 2,3 le 1er juillet 2021, lors de la réforme du DPE, puis à 1,9 le 1er janvier 2026. À compter du 1er janvier 2027, il passera à 1,7, soit la troisième baisse successive. Historique présenté par le ministère et arrêté relatif à la réforme de 2027.
Une meilleure étiquette DPE ne signifie pas une facture plus basse
La baisse du coefficient peut améliorer le classement DPE sans réduire la consommation réelle ni la facture.
Le changement concerne une convention de calcul. Il ne modifie pas l’isolation du logement, son système de chauffage ou les habitudes de ses occupants.
Le gain de classe n’est pas systématique : le DPE tient également compte des émissions de gaz à effet de serre. La classe finale correspond au classement le moins favorable entre le critère énergétique et le critère climatique.
Un logement peut donc bénéficier d’une baisse de sa consommation exprimée en énergie primaire tout en conservant la même lettre. Comprendre le classement DPE sur Service Public.
Quels logements peuvent être concernés ?
Les logements utilisant l’électricité pour le chauffage ou la production d’eau chaude sont particulièrement concernés. Cela inclut les logements équipés de radiateurs électriques ou de pompes à chaleur électriques.
L’effet sur l’étiquette dépend toutefois de l’ensemble des caractéristiques du bien et de sa position par rapport aux seuils de classement. Il faut vérifier le résultat propre à chaque logement avant d’annoncer un gain de classe. Présentation de la réforme par Service Public.
Comment obtenir l’attestation ADEME de nouvelle étiquette ?
Les nouveaux DPE édités à partir du 1er janvier 2027 intégreront automatiquement le coefficient de 1,7.
Pour un DPE antérieur encore valide, il sera possible, si le nouveau calcul améliore le classement, d’obtenir une attestation gratuite, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
À compter de l’entrée en vigueur de la réforme :
Rendez-vous sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Recherchez votre diagnostic avec le numéro figurant sur le rapport DPE.
Téléchargez l’attestation de nouvelle étiquette proposée pour votre diagnostic.
Conservez-la avec le rapport initial.
Cette démarche actualise l’étiquette du diagnostic. Elle ne prolonge pas sa durée de validité. Informations officielles de Service Public.
Questions fréquentes sur le DPE 2027
Quel sera le coefficient électrique du DPE en 2027 ?
Il sera de 1,7 à compter du 1er janvier 2027, contre 1,9 en 2026.
Faut-il refaire son DPE à cause de cette réforme ?
Non, la réforme ne rend pas caduc un DPE encore valide. Une attestation ADEME permettra de justifier une nouvelle étiquette lorsque le recalcul améliore le classement.
Le gaz et le fioul bénéficient-ils d’une baisse de coefficient ?
Non. Leur coefficient de conversion reste fixé à 1.
Peut-on gagner une classe DPE sans travaux ?
Oui, dans certains cas. Cela résulte du nouveau calcul et ne signifie pas que le logement consomme moins d’énergie.
Un projet de vente ou de location à Strasbourg et dans ses environs ?
À partir de janvier 2027, vérifiez l’effet de cette évolution sur votre DPE avant de préparer votre annonce. Une attestation de nouvelle étiquette vous permettra, le cas échéant, de présenter un classement actualisé aux acquéreurs ou aux locataires.
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