Eschau - maison individuelle avec jardin

C'est vendu au prix - Maison à Eschau - Proche commodités

Vous recherchez une maison individuelle à Eschau ? Venez découvrir cette charmante maison d'environ 1850 bâtie sur un terrain arboré de 3 ares 49. Avec une surface habitable de 89.55 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et combles en partie aménagés), cette maison est idéale pour un projet de rénovation.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée : 5.13 m²

• Séjour : 17.42 m²

• Chambre 1 : 12.40 m² (attenante au séjour)

• Chambre 2 : 10.95 m²

• Cuisine indépendante : 9 m²

• Dégagement avec accès à la cave

• Demi-niveau : toilettes séparées et salle de bains avec fenêtre

Combles aménagés :

• Dégagement : 13.50 m²

• Chambre 3 : 17.76 m² avec deux sous-pentes non aménagées

• Combles aménageables accessibles via le dégagement ou le préau

Le jardin plat est arboré et clôturé, avec un pommier. Un préau existant peut être transformé en garage si besoin.

Informations supplémentaires :

Cette maison est traversante, indépendante, et ses combles sont fortement ventilés avec une isolation extérieure de 5 cm pour la partie habitation.

• Gouttières connectées et maison reliée au tout-à-l'égout

• Isolation et remplacement des fenêtres à prévoir (simple vitrage et double vitrage 8 mm)

• volets battants bois

• réfection de l'électricité et mise à jour du système de chauffage

• Chauffage électrique de 1970 et ballon d'eau chaude de 2000 (200 litres, catégorie C)

• DPE : G (557 kWh/m²/an) et GES : C (18 kgCO2/m²/an)

• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 980 € et 4 080 € (indexés au 1er janvier 2021)

• Audit énergétique disponible

• PLU zone UAA1 et protection du patrimoine (le bâtiment n'est pas classé)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez moi au 06 50 44 67 34.

Vous avez un projet d'achat ou de vente ? Je suis à votre disposition pour en discuter. Mes estimations sont gratuites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr