Hausse des frais de notaire au 1ᵉʳ mai 2025

Hausse des frais de notaire au 1ᵉʳ mai 2025 : ce qui va changer pour les acheteurs

À partir du 1ᵉʳ mai 2025, les frais de notaire vont augmenter dans de nombreux départements en raison d'une hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Cette augmentation, prévue dans la loi de finances pour 2025, pourrait atteindre 0,5 point, faisant passer le taux maximal des droits départementaux de 4,5 % à 5 %.

Quel impact sur le coût d’un achat immobilier ?

Cette hausse se traduira par une augmentation significative des frais pour les acheteurs. À titre d’exemple :

• Pour un bien de 300 000 €, les frais supplémentaires seront d’environ 1 500 €, portant la facture totale à 21 000 €.

• Pour un achat à 600 000 €, la hausse atteindra environ 3 000 €, portant les frais totaux à 50 000 €.

Cette augmentation s'ajoute à un contexte déjà difficile pour les acheteurs, notamment les primo-accédants, qui subissent à la fois des taux d’intérêt élevés et une hausse de la taxe foncière dans plusieurs communes.

Pourquoi cette augmentation ?

L’objectif de cette mesure est de renflouer les finances des collectivités locales, particulièrement touchées par la baisse des transactions immobilières ces dernières années. Cependant, plusieurs acteurs du secteur immobilier critiquent cette hausse, estimant qu’elle pourrait freiner la reprise du marché.

Comment éviter cette hausse ?

Si vous envisagez un achat immobilier, il pourrait être judicieux de finaliser votre transaction avant le 1ᵉʳ mai 2025 afin d’échapper à cette augmentation.

N'hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet immobilier et anticiper au mieux ces changements.