Holtzheim - appartement 3 pièces avec balcon et 2 parkings

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Découvrez ce bel appartement de 63,63 m² Carrez, idéalement situé à Holtzheim, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages construit en 2011. Ce bien est parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de modernité.

Descriptif du bien :

• Surface : 63,63 m² Carrez

• Terrasse : 9,50 m², idéale pour vos moments de détente

• Séjour/Cuisine : 27,05 m², lumineux et spacieux, avec cuisine aménagée et équipée

• Chambres : 2 chambres de 12,61 m² et 10,37 m²

• Salle d'eau : Avec emplacement pour la machine à laver

• Toilettes : Séparés pour plus de confort

Caractéristiques techniques :

• Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation (2011)

• Fenêtres : PVC double vitrage 16 mm avec remplissage par gaz argon/krypton

• Isolation : Isolation des murs par l'extérieur et isolation du plancher bas

• Ventilation : VMC hygroréglable

Stationnement :

• 1 place de parking couverte au rez-de-chaussée

• 1 place de parking extérieure

• local à vélos

Informations supplémentaires :

• Année de construction : 2011

• Décompte de charges 2023 : 911.77 € 

• Copropriété : Composée de 3 bâtiments et 131 lots (logements, garages et parkings)

• Taxe foncière : 607 €

• DPE : C (111 kWh/m²/an)

• GES : C (20 kgCO2/m²/an)

• Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 640,00 € et 910,00 € (prix de l'énergie de 2021)

Localisation : Holtzheim est une commune agréable offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Vous y trouverez des écoles, commerces et espaces verts pour un quotidien facilité.

Informations sur les risques : Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Délégation de mandat de vente : Cet appartement est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat de vente.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.