Illkirch - T1 de 47.16 m² avec cave

C'est loué - T1 à Illkirch-Graffenstaden

À Illkirch-Graffenstaden, à seulement 15 mètres de l'arrêt de bus "Alsace" (lignes 57 et 67), Pierre Sanchez vous propose ce spacieux T1 de 47,16 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1993 et composée de 10 logements.

L'appartement inclut une cave privative de 3,38 m² en sous-sol et bénéficie d'un garage à vélo collectif pour un confort optimal.

Il se compose de :

• une entrée avec toilettes séparées et lave-mains,

• une cuisine indépendante semi-équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et rangements),

• une grande pièce à vivre de 30,11 m²,

• un dégagement avec placard,

• et une salle de bains avec baignoire et rangements.

L'appartement est raccordé à la fibre optique.

Loyer : 587 € charges incluses (542 € hors charges + 45 € de provision pour charges). Les charges couvrent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la gestion des ordures ménagères.

Honoraires: Les honoraires TTC à la charge du locataire s'élèvent à 520 € (dont charges 142 € pour l'état des lieux inclus)

La copropriété comprend un total de 10 logements et 24 lots (caves et garages inclus).

• DPE : Classe E (300 kWh/m²/an d'énergie primaire ; 130 kWh/m²/an d'énergie finale)

• GES : Classe B (9 kgCO2/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 € et 1 570 € (indexé sur les prix moyens des énergies 2021-2023, abonnement compris).

Garantie demandée : Le locataire devra présenter une garantie de loyers impayés (Visale, SmartGarant, Garantme, etc.).

Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.