Niederhaslach - 3 pièces de 74 m² avec jardin privatif

C'est loué : Appartement T3 de 74 m² avec jardin privatif à Niederhaslach – Disponible début novembre

Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de trois logements, ce bel appartement de 74 m² offre une entrée indépendante et un jardin privatif de 60 m² à l'arrière du bâtiment. De nombreuses rénovations récentes améliorent significativement le confort énergétique du bien.

Description du logement

• Surface : 74 m²

• Disposition :

  • Entrée privative

  • Séjour de 17 m²

  • Deux chambres spacieuses de 16,25 m² et 14 m²

  • Cuisine séparée de 12,15 m², aménagée et semi-équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte et de nombreux rangements) pouvant avoir un coin repas

  • Salle d’eau avec toilettes (fenêtre, VMC hygroréglable, branchement pour lave-linge)

• Annexes :

  • Jardin privatif clôturé de 60 m² (à l'arrière du bâtiment, clôture prévue en 2025)

  • Cave de 14 m² au sous-sol

• Stationnement : parking public situé à 15 mètres, accessible devant la salle des fêtes

Caractéristiques techniques et améliorations

• Fenêtres : PVC double vitrage (16 mm) avec remplissage au gaz Argon/Krypton, volets roulants PVC

• Travaux réalisés en 2024 :

  • Isolation extérieure et isolation du plancher bas

  • Installation d'une VMC hygroréglable et d’une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l’eau chaude

  • Réfection de l’électricité et rafraîchissement de l’appartement

• Prévisions 2025 : clôture du jardin privatif et remplacement de la clôture de la propriété

Conditions de location

• Loyer mensuel : 820 € charges comprises (790 € de loyer + 30 € de provision pour l’eau avec régularisation annuelle)

• Dépôt de garantie : 790 €

• Honoraires locataire : 790 € TTC (incluant l’état des lieux à 222 €)

• Garanties de loyers acceptées : Visale, SmartGarant, GarantMe, Cautioneo, etc.

Performance énergétique

• DPE : Classe D (195 kWh/m²/an) et GES Classe C (25 kgCO2/m²/an) – valeurs non actualisées pour les améliorations récentes.

• Estimation des dépenses énergétiques : entre 2500 € et 3460 € annuels (base de prix au 1er janvier 2021)  – valeurs non actualisées pour les améliorations récentes.

Pour plus de détails sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.

Un logement alliant confort moderne et espaces extérieurs, à découvrir sans attendre !