Oberhausbergen - T4 avec terrasse et parking

À Oberhausbergen, découvrez ce spacieux T4 de 99,06 m² avec terrasse, parking et jardin collectif à louer. Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment récent composé de deux logements, cet appartement offre des prestations de qualité :

• Pièces à vivre : Un séjour lumineux avec accès à une terrasse.

• Cuisine : Cuisine indépendante, aménagée et équipée avec coin repas avec accès à une terrasse.

• Terrasse : spacieuse terrasse offrant une vue dégagée, accessible depuis le séjour et la cuisine.

• Chambres : Trois chambres.

• Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes séparées.

• Espaces de rangement : Un cellier pratique.

• Stationnement : Une place de parking dédiée.

• Extérieurs : Un potager personnel et un jardin collectif avec barbecue, parfait pour les moments de détente en plein air.

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 1 200 € hors charges.

• Provision sur charges : 30 € par mois pour l'entretien des extérieurs.

• Dépôt de garantie : 1 200 € (un mois de loyer).

• Honoraires à la charge du locataire : 1 089 € (incluant visite, constitution du dossier locataire, rédaction du contrat de bail et réalisation de l'état des lieux).

Caractéristiques du bâtiment :

• Année de construction : 2008.

• Rénovation de l'isolation par l'extérieur en 2020.

• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.

• Chauffage au sol et climatisation réversible dans le séjour.

• Performances énergétiques :

  • DPE : D (220 kWh/m²/an)

  • GES : B (7 kgCO2/m²/an)

  • Estimation des coûts annuels en énergie pour l'ensemble du bâtiment : entre 2 150 et 2 940 € par an (indexation au prix moyen de l'énergie au 1er janvier 2021)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.