Plobsheim - local commercial

C'EST LOUÉ : Local Commercial Situé à Plobsheim

Situé à l'angle de la rue du Général Leclerc et la rue Aristide Briand, à proximité immédiate de la pharmacie locale, ce local commercial offre une opportunité pour votre activité.

Caractéristiques principales :

• Surface : Environ 143 m² sur un terrain de 1 are 79.

• Distribution : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, une salle de dégustation, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de stockage avec une entrée indépendante. En sous-sol, une vaste cave aménagée dont l'un des murs a un parement en pierre de Bourgogne. À l'étage, un bureau habitable d'environ 6 m² habitable.

• Équipements : monte-charge de 50 kg, cuisine équipée, isolation des murs et de la toiture par l'intérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés, chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air et un plancher rayonnant électrique.

• Annexes : Places de parking aériennes

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge, consommation non exploitable.

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 1 030 € charges incluses (dont 30 € de charges pour l'eau et l'entretien paysager).

• Taxes foncières 2023 : 1 023 € (ordures ménagères incluses)

• Dépôt de garantie : 1 000 €.

• Honoraires : À la charge du locataire, montant de 2 500 € TTC (2083.33 HT).

• Durée du bail : Bail commercial de 36 mois.

• Charges : Le locataire remboursera annuellement les quotes-parts de taxe foncière, taxe de balayage et taxe d'enlèvement des ordures ménagères afférentes au local loué, sur présentation de justificatifs.

Ce local commercial offre un cadre idéal pour développer votre activité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.