Rosheim - maison 4 pièces de 115 m²

C'est vendu - Pierre Sanchez Immobilier vous propose une maison quatre pièces de 115 m² habitable avec un jardin intimiste au cœur du village de Rosheim. Cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux, alliant le caractère historique de l'ancien avec les commodités modernes. Profitez du jardin intime pour vous détendre ou organiser des repas en plein air. La maison est également idéalement située, offrant à la fois un environnement paisible et la proximité des magasins et services du village.

Ce bien bâtie sur un terrain de 5 ares 31 est composé comme suit,

• au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, un double séjour de 31.12 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée disposant d'un accès au jardin intimiste de 40 m²

• à l'étage : un palier, une salle d'eau avec toilettes ainsi que trois chambres (13.33, 12.40 et 15.95 m² habitable)

• Au-dessus : des combles et surcombles aménageables d'une surface au sol de 96.76 m² 

• En sous-sol : une vaste cave de 59.15 m²

Cette maison à colombages dispose de plusieurs annexes :

• une cour pour un stationnement facile en centre-ville

• un jardin intimiste de 40 m² accessible depuis la cuisine et la cour

• une dépendance aménageable de 50.58 m² avec son garage de 13.57 m²

Les précédents propriétaires ont réalisé d'important travaux de rénovation, tel que le réagencement de la maison, l'isolation des murs par l'intérieur, l'installation de fenêtres en double vitrage 16mm avec gaz argon, le chauffage au sol au rez-de-chaussée (radiateurs à l'étage) et l'installation d'une VMC

Classe énergie E (299 kWh/m2 par an) - énergie primaire (130 kWh/m² par an d'énergie finale)

GES B (9 kg CO2/m²/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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