Strasbourg - Grand T2 avec Balcon et Cave à Strasbourg

C'est loué - Location d'un grand deux pièces à Strasbourg

Pierre Sanchez vous propose à la location un magnifique deux pièces de 54.05 m² (loi Boutin) avec balcon, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.

Localisation idéale :

• À 650 m de l'arrêt de tram Emile Mathis (lignes A et E)

• À 280 m de l'arrêt de bus Bourgogne (lignes 40 et C7)

• Proximité du parc de la Place de l'Ile de France et du supermarché Auchan Meinau

Description du bien :

• Superficie : 54.05 m²

• Balcon de 4.19 m², idéal pour les repas en extérieur

• Une cave de 4 m² pour plus de rangement

• Cinq places de parking communes à l'extérieur

Agencement :

• Entrée avec placard

• Toilettes séparées

• Cuisine de 8.84 m² avec coin repas, équipée de meubles bas et hauts, plaque vitrocéramique, hotte et évier double vasque. Emplacement prévu pour lave-vaisselle, machine à laver ou four

• Séjour de 14.74 m² avec accès au balcon

• Dégagement avec placard

• Salle de bains avec baignoire, fenêtre et emplacement pour machine à laver

• Une chambre

Bâtiment :

• 13 logements

• Crédit Mutuel au rez-de-chaussée

• Ravalement de façade avec isolation extérieure effectué en 2016

• Chaudière gaz à condensation remplacée en 2012

• Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels

• Immeuble équipé d'une VMC

• Accès non adapté aux fauteuils roulants

• Logement fibré et équipé d'un interphone

Copropriété :

• 28 logements

• 1 local commercial (Crédit Mutuel)

• 87 lots au total (logements, local commercial, parkings, caves et garages)

Performances énergétiques :

• DPE C (117 kWh/m²/an)

• GES C (22 kgCO²/m²/an)

• Énergie finale 104 kWh/m²/an

Conditions de location :

• Loyer mensuel hors charges : 631.45 €

• Provision pour charges mensuelle : 300 € avec régulation annuelle (comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide avec compteurs individuels, l'entretien des parties communes, etc.)

• Dépôt de garantie : 631.45 €

• Honoraires à la charge du locataire : 594€ (incluant visite, constitution du dossier locataire, rédaction du contrat de bail et réalisation de l'état des lieux).

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Pierre Sanchez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr